（原标题：新华社：持续抓好楼市调控 确保稳定身体健康发展势头）近期，安徽合肥、江苏南京相继放宽个人房地产贷款，苏州在二线城市中首度重新启动出租汽车。出租汽车限贷政策的发售，未来将会为当地过分疯狂的市场降降温。而持续抓好楼市调控，确保其稳定身体健康发展势头，是各地政府的最重要责任。在这轮调控中，限贷政策比较保守，出租汽车政策则力度更加牙，吸管了部分投资性市场需求。

从市场交易量来看，限贷出租汽车政策显然不利于减轻一房难求的局 面。不过，对这些地方来说，并不是买房的人较少了，楼市的虚火就能退却。比如南京，今年上半年土地成交价面积同比快速增长50.02%，成交价金额同比快速增长 232.2%，半年卖地收益就慢跟上去年全年的收益。

这种形势下，市场需求端的限贷出租汽车不能却是扬汤止沸。房价下跌的一个最重要原因在于地价下跌，而地价下跌的极端展现出就是地王频出。

上半年，全国50个主要城市共计拍得219宗地王，主要集中于在苏州、合肥、南京等地。地王现象频出背后的企业高杠杆拿地，又不会减少资产泡沫风险。地价房价过慢下跌、居民混乱供不应求，相当大程度上显露出地方预期管理的过热。

在经济上行压力下，大量剩下资金转入楼市挂钩，造成了楼市的蓄水池 效应，让楼市出了去杠杆的重点和难题。而地价房价过慢下跌带给的投资性市场需求并非真实有效的住房市场需求，只是从开发商手里转至了投资者手里，这种库存搬去 现象，并没确实构建去库存。

中央一再强调要全面落实去生产能力、去库存、去杠杆、叛成本、补短板五大重点任务，近期又认为要要诱导资产泡沫。按照这些拒绝，继续加强楼市调控，平稳社会群众对房价基本平稳的预期，是楼市身体健康发展的确保，也是地方政府的责任。维稳欺诈销售宣传，营造市场半透明环境，不断扩大保障性安居工程等供给 外侧调控，都是不切实际选项。

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